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北京商報記者從市場數據中獲悉，截至昨日，15傢公佈前9月銷售業績的企業合計銷售業績達到5455億元，同比2012年的3840億元上漲幅度達到42%，9月單月銷售也達到瞭784億元。
內容來自sina新聞
資料圖
秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派
從目前全國樓市看，一二線城市因為集聚瞭過多資源，使得房價易漲難跌。而且2012年以來過多供應的信貸是出現市場反彈的主要原因。這些影響房價上漲的因素目前依然存在。如果在2013年，樓市信貸不收緊房價必然繼續上漲，這也凸顯瞭調控難度。特別是一線城市，雖然"國五條"後限價政策相對較嚴格，但整體上漲趨勢依然明顯。
整體市場目前來看，因為"國五條"力度較弱，大部分城市依然延續之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變。房價依然慣性上漲中，"國五條"各地落地的執行細則力度過小，淡化瞭之前市場對政策的擔憂。
"金九銀十"的再次爆發，導致房企銷售任務完成得非常好，在四季度的最後幾個月開始追求高利潤，而且很可能會惜售。北京中原地產市場部研究總監張大偉表示，各地頻繁出現的地王將導致市場定價權完全掌握在開發商手中，購房者很可能恐慌性入市。特別是今年的"金九銀十"處於政策的空窗期。
伴隨著近段樓市的火爆，房企業績也出現瞭大幅上漲，碧桂園、中駿置業等多傢企業已經完成瞭年度銷售任務，其他企業大部分也已接近完成，大部分房企都有望在年內提前完成銷售任務，銷售額都將創紀錄。
15傢房企前9月銷售額5455億 大部分接近年度任務
市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期，強調房地產調控的長效機制是對市場手段的註重。當前行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲已經導致民眾對政策預期的改變，對房地產市場健康走向的信心不足。房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節，要讓市場規律發揮更大作用。
從目前市場整體看，雖然"金九銀十"量價上漲已經成為定局，但部分城市可能在四季度為瞭完成調控房價目標，出臺部分微調政策，比如北京後期即將出臺的限房價競地價每年2萬套的供應量，以及其他可能出臺的長效機制將會在四季度逐漸出臺，這些措施有望逐漸抑制房價的上漲幅度。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-10/07532444288.shtml
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