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內容來自sina新聞
實即便他不說，難道我們真不知道嗎？在過去十年中，土地財政在地方財政中的畸重比例，恐怕不用一個確切的數字，民眾也能大致體會。以此度之，城市國土開發
??從商業用地的單位面積所涵蓋的經濟密度，和居住用地的宜居程度看，和國外一些高效利用的模范城市相比，我們同比例國土開發強度，集約化精細化可
開發強度控制在39%以內。“再不節約，深圳以後恐怕將無地可用。”這一組數據想說明的，雖是珠三角報告，但從全國范圍看，不止珠三角，不止深圳，而是北
??近日，深圳發佈的“珠三角全域規劃”報告顯示，在珠三角城市國土開發強度上，深圳以接近50%位居四個一線城市之首，遠超30%的國際警戒線，而廣州也已逼近紅線。(2月5日《華夏時報》)
強度逼近甚至有超越警戒線的，又何止北上廣深？
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/06035969314871148604947.shtml
上廣深等一線城市，國土開發強度都已逼近甚至遠超內湖建地貸款國際警戒線。
房屋建成後空置，受訪基層幹部表示，“為完成考核任務，各地建設大多是層層下派指標，從省到市一直到鎮裡搞任務分解，且要求各種房品種齊全。”
提升空間還很大。存量土地經濟空間想象空間都還很大，而老舊城區改造項目，也該以法治語境和市場語境下的文明經濟手法來操作，不能違法強拆，不能單方強
??此外，數據顯示，北京以全市土地計，建設用地開發強度為21.3%，若以平原地區計，則建設用地開發強度達到57%；上海則在兩年前就提出土地
??吊詭的是，一面是“無地可用”，同日新聞我們卻看到“無地”的尷尬另一面：多地保障房上演“空城計”，官員坦承：為湊數蓋樓……之所以出現不少
??而“地方經濟效益常與土地開發利用的強度掛鉤，房地產行業帶來的賣地財政至今仍很難擺脫”，這是研究員對記者道出的為何開發如此超限的原委。其
??為瞭政績考量，不考慮所在地實際流動人口和務工人員數量，僅是追求紙面政令考核上的品種齊全的覆蓋，“重建設輕規劃、重數量輕質量、重完工輕分配、重建房輕產業配套”的四種不良傾向，使部分安居保障項目偏離其制度設計的民生初衷。
??上面層層攤派分解下的指標任務是完成瞭，但“湊數量”的“大幹快上”，卻未必是精準對應現實訴求的人性化的“多快好省”，最後難免造成土地、資
金的浪費。類似民生項目多還建在非中心城區的“城市邊角料”地帶，如此都帶來不可忽視的土地和財政浪費，更別說一些囿於歷史原因，導致的在中心城區的土地
重復低效甚至空置浪費的適用情況。
評論無地可用是偽問題 使用效率才是關鍵
征。隻有充分博弈，市場定價的再利用改造，盤活城市用地，提高現有和未來城市用地使用效率，並非無可著力處。所以目前的危局和無地尷尬，或都是偽問題吧。
□華西都市報評二胎車貸 二胎車貸銀行論員李曉亮
??隻有充分博弈，市場定價的再利用改造，盤活城市用地，提高現有和未來城市用地使用效率，並非無可著力處。所以目前的危局和無地尷尬，或都是偽問題吧。
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