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湊不齊房款隻能退房
習慣瞭朝陽區的於老先生，便申購瞭朝陽的金隅匯星苑，又意想不到地搖中瞭301號。湊瞭10萬元訂金後，6月28日，全傢人到瞭選房現場。
時間成本高放棄房子
等待選房之前，於老先生和女兒設想的是，挑一套樓層、朝向差的66平方米一居室，單價能低於22000元/平方米的均價，子女再幫著還款，一圓"住房夢"。可是，選房時，他們才知道，匯星苑不分樓層、朝向，統一售價22000元/平方米。而且，因為於老先生已經退休，無法申請貸款，145萬元的房款必須全額交付。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-07/08314269968.shtml
今年66歲的老先生於德林，在金隅匯星苑的搖號中，搖中瞭301號，屬於挺靠前的位次。
"第一次就能搖中，全傢人都沒想到。"於老先生的女兒告訴記者，因為傢庭經濟條件不太好，父親名下無房，一直租住在朝陽的一棟筒子樓裡，日常做飯都很不便。可她自己的房子太小，無法把父親接來一起住，所以自住房的政策出來後，全傢都動瞭心思。"北京房價太貴，買起來太難，自住房至少還便宜點。"
內容來自sina新聞
湊夠瞭訂金湊不夠餘額 自住房退房多是錢"鬧"的
湊瞭10萬訂金去選房
"當時我們就覺得買不下來，可又不忍心把難得搖中的機會丟掉，猶豫中還是簽瞭認購書。"快人快語的女兒告訴記者，當天回傢後，他們四處找親朋好友借錢，央求瞭一圈，42萬元的首付款都沒湊夠。"沒辦法，最終隻能退房。"她嘆著氣說，可惜自己沒有優先購買資格，不然也許能買下一套小戶型。
20戶退房人多是錢不夠
截至昨天，提出退房申請的申購傢庭共有20戶。記者在采訪中萬華土地貸款瞭解到，像於老先生這樣因為錢不夠而退房的，在退房傢庭中占瞭絕大多數。
"我們一一和這些傢庭進行瞭溝通，退房主因還是因為支付能力不足。"開發商相關負責人告訴記者，有些退房人是因為湊不夠首付，還有些退房人是因為貸款月供壓力太大。在選房現場，記者曾咨詢過9傢可提供貸款的銀行，所有銀行都表示目前首套房貸款都是基準利率，沒有任何利率優惠。
"不僅如此，搖中瞭卻沒來選房的申購傢庭，我們也都溝通過，多數都表示是手頭的錢不夠。"
除瞭資金的因素外，記者在采訪中發現，也有個別退房傢庭是覺得項目位置、戶型不甚理想而最終選擇放棄。
選房號是249號的文先生是6月28日上午選的88平方米三居室戶型。選完房後的下午，他開車到金隅匯星苑的工地現場轉瞭一圈，發現從項目到單位所在的五棵松，一趟就需要1個半小時。"此前太倉促沒顧上考察，這比我想象中的距離遠。"文先生告訴記者，每天來回至少3個小時的時間成本，對他來說有些高，思前想後，他決定退房。
"249號挺靠前的，放棄確實有點可惜。"文先生表示，後面的自住房項目還很多，比如西邊的石景山就有，所以他還想再等一等其他項目，把路上往返的交通成本控制在2個小時之內。
敬請關註"foshanleju"
"有人想買搖不中，有人搖中瞭卻退房。"截至目前，北京市首個搖號的金隅匯星苑自住房，已有20戶提出退房申請。這讓許多未搖二胎房貸銀行貸款全省皆可處理中的申購傢庭羨慕嫉妒恨。為何選瞭又退？記者采訪多位退房者發現，支付能力不足是主因。
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